Выписка из егрп пошлина





Выписка из ЕГРП: что это такое, зачем нужна и как получить

Единый государственный реестр прав на недвижимость, сделок с ним, он же ЕГРП - государственный справочный ресурс, аккумулирующий сведения разнообразного характера о недвижимом имуществе. Он был создан с целью контроля за оборотом прав на недвижимую собственность. Сейчас получение выписки из ЕГРП - пожалуй, единственный законный и достаточно надежный способ проверить юридическую чистоту недвижимости, как жилой, так и нежилой.

Единый реестр прав появился в России с конца января 1998 года. Его ведение основано на Федеральном законе № 122-Ф3. Документация в нем хранится на бумажном или электронных носителях. Государственное оформление договоров купли-продажи всякой недвижимости это и есть те самые записи в ЕГРП. Этим занимаются сотрудники Росреестра в соответствующем территориальном подразделении. Процедура внесения записи происходит в период от 3 до 30 дней.

Этот ресурс позволит узнать следующую информацию об объектах недвижимости и земельных участках:

  • прекращенные и существующие права;
  • ФИО правообладателей;
  • конкретные сведения об объектах (площадь, адрес и т. д.)
  • наличие арестов, запрещений, обременений (ипотека, рента, долгосрочная аренда).

Выписка из него требуется:

  • на каждом этапе оформления права собственности;
  • в случае спорного момента между администрацией и участниками строительства;
  • при осуществлении судебного разбирательства на любом этапе процесса и при отстаивании прав на имущество.

Она также должна входить в документальный пакет для покупки участка земли или какого-нибудь недвижимого объекта. В частности, ее может потребовать банк при покупке жилья по ипотечной программе. Она необходима для процедуры андеррайтинга (оценки риска) объекта. В случае вступления в наследство, когда среди наследуемого имущества есть недвижимость, нотариус потребует этот документ.

Выписку из ЕГРП получают в Росреестре. Она нужна при любой сделки с недвижимостью. Иными словами, эта бумага позволит любому гражданину России подстраховать себя при совершении сделок, получив сведения по объектам, расположенным по всей стране.

Все сведения из ЕГРП находятся в открытом доступе. Они не являются государственной тайной, их предоставляют любому лицу, заинтересованному в подобном материале. Выписка дается за фиксированную плату, установленную законом. Размер пошлины разнится и зависит от того, кто будет выступать заявителем при ее получении: физические, юридические лица, органы власти и т. д.

Информацию можно получить безвозмездно, но только если ее запрашивает определенный орган исполнительной власти, например муниципалитет, или гражданин, являющийся участником какой-либо федеральной целевой программы.

Сведения из ЕГРП, по закону, должны быть предоставлены за 5 рабочих дней с момента подачи запроса. Это можно сделать письменно или в электронном формате. Пишется данный запрос в произвольном виде, при этом к нему следует приложить оригинал квитанции об уплате пошлины. В случае ошибочного запроса заявитель имеет право исправить все недочеты и выслать его повторно. В данном случае ответ из Росреестра должен поступить в течение 7 рабочих дней от момента принятия исправленного запроса.

Если предоставление запрашиваемой информации противоречит законодательству или в ЕГРП просто нет нужных сведений, орган выдаст отказное решение в выдаче выписки. К слову, в нем нельзя найти сведения о правах на объекты, сделки по которым были совершены ранее 31 января 1998 года. Дело в том, что до того момента его просто не существовало.

При любом раскладе отказ обязан быть только мотивированным, то есть обоснованным. Если вы полагаете, что вам отказали неправомерно, вы можете с чистой совестью обжаловать отказ в судебном порядке.

Существует несколько способов получения выписки. Первый является самым дешевым и простым. Вам нужно просто прийти в подразделение Росреестра, заполнить заявление, внести пошлину, а спустя 5 дней забрать документ.

Если вы требуете его как физическое лицо, потребуется еще документ, удостоверяющий вашу личность. Юридическому лицу придется подготовить больше бумаг, а именно потребуется – устав, свидетельства о регистрации, учредительный договор, доверенность, если запрашивает представитель.

Второй способ быстрее и дороже. Можно обратиться в специальные компании, которые за плату по определенному тарифу сделают все за вас. Сейчас возможно получение ЕГРП онлайн, например, на сайте Госуслуги.ру. Цена этой услуги варьируется, все зависит от срочности получения документа. При большом желании ее могут доставить вам курьером за отдельную плату. В роли посредников в данном деле обычно выступают агентства недвижимости, частные юридические конторы, риэлторы и т. д.

У полученной выписки отсутствует срок действия, хотя это только в теории. В жизни некоторые организации предъявляют свои требования к документу. Именно поэтому перед тем, как его запросить, уточните в организации о критериях ее «свежести». Конечно, чем она свежее, тем более актуальна информация, содержащаяся в ней. Оптимальный вариант - выписка, сделанная буквально «только что». То есть, хозяин квартиры получил ее и сразу же продемонстрировал покупателю для ознакомления. Документ считается действительным только тогда, когда он заверен подписью должностного лица и гербовой печатью.

Последние вопросы на форуме эксперта

  • Как связаться с популярным видеоблогером EeOneGuy (Иваном Рудским)?

Мне срочно нужно связаться с видеоблогером EeOneGuy (Иваном Рудским) по некоторым, личным, причинам, но дело в том что парень ограничил все возможности связи с ним. Поэтому я не имею понятия.

  • Здравствуйте, у меня вопрос по очистке Организма от шлаков!

    Подскажите самый простой и действенный способ очистить организм.

    Новые советы от КакПросто

    Что делать, если вы разбили товар в магазине

    Форс-мажорная ситуация, когда вы в магазине случайно разбили неоплаченный товар, может случиться с каждым. А.

  • Словакия оффшор. Регистрация компании в Словакии
  • Легко ли стать усыновителем
  • Ошибки начинающих адвокатов
  • Как подготовить выписку из протокола
  • Все о выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и порядок ее получения

    Как поступить моему мужу: он был прописан в квартире отца с рождения,квартира приватизированная,но на момент приватизации его не внесли ,сейчас отец умер,и оказалось,что квартира поделена на 5 долей,из которых 3/5 принадлежит сестре мужа 1/5 ее сыну и лиш 1/5-умершему отцу,может ли муж опротестовать приватизацию в суде,т.к.квартира приватезированна в 2010г.,а его сестра вступила в долю вместе с сыном в 2008г.

    Здравствуйте, Оксана. Если муж не участвовал в приватизации, значит он должен был написать письменный отказ от участия, который составляется у нотариуса. Опротестовать он не сможет.

    Захожу на сайт Росреестра, делаю только два шага :1.Подать запрос о предоставлении сведений ЕГРП”.

    2. НОВАЯ Форма запроса сведений из ЕГРП и больше ничего не откравыется. ПОЧЕМУ?

    Любовь, только что проверил на браузере Гугл Хром #8212; у меня ниже открылась #171;Форма запроса сведений из ЕГРП#187; (3-ий шаг). Попробуйте зайти через другой браузер.

    Правомерно ли получен отказ в предоставлении сведений из Единого госреестра прав на недвижимое имущество?Причина отказа-не был предоставлен кадастровый номер земельного участка. Был только адрес.Спасибо.

    Здравствуйте, Ирина. Правомерен, нужно было указать кадастровый номер, который указан в кадастровом паспорте.

    Добрый день.
    не могу выбрать московскую область в списке регионов, доступна Москва, другие области, а МО нет#8230; если квартира в Ивантеевке, через Инет нельзя выписку получить?

    Здравствуйте, Мария. Сейчас проверил, действительно, Московской области в окошке отсутствует. Я думаю, Вам стоит уточнить это у специалистов Росреестра по телефонам 8 800 100 34 34, (495) 917-57-98, 917-48-52

    Заказал выписку на частный жилой дом.находящийся в общей долевой собственности. 3 сособственника.(4\9 доли.3\9 доли.2\9 доли)
    Выдали информацию только на двоих.4\9 и 3\9.
    На 2\9 данные отсутствуют.
    Как быть-?
    Налицо махинации

    Виталий, советую заказать расширенную выписку из егрп на дом, где указана его вся #171;история#187;. Уже из этого будете исходить #8212; обращаться в суд или ,возможно, 2\9 доли не оформлена или на стадии оформления, поэтому данных в росреестре на нее нет.

    Из статьи следует, что получить выпуску лучше всего лично в регистрационной палате, так как к ней доверия больше. Зачем же использовать в практике два других сценария: электронный вариант или посредников. Электронную версию документа скорее всего можно без труда подделать, а посредники могут оказаться недобросовестными. Лучше потратить свое время и получить выписку старым добрым путем.

    Здравствуйте. Скажите пожалуйста, нужно ли регистрировать аккаунт на портале ГосУслуги для того, чтобы через интернет получить выписку, и вообще играет ли это какую-нибудь роль? Вдруг через госуслуги можно без проблем и быстрее получить данную выписку? Они вообще как-нибудь соотносятся? Заранее спасибо!

    Станислав, регистрироваться на портале Госуслуги для получения выписки не обязательно.

    Сколько стоит выписка из ЕГРП?

    Для получения сведений о земельном участке, доме, квартире нужно заплатить за предоставление государственных услуг.

    Стоимость зависит от того, кто получает документ, а также от выбранного способа предоставления выписки.

    Согласно Федеральному закону № 221 от 21.07. определяется размер. Суммы варьируются от 200 до 770 рублей.

    Размер платы за предоставление сведений из ЕГРП зафиксирован и во всех регионах страны остается на едином уровне.

    Дополнительно могут требовать оплатить свою работу только частные организации-посредники, занимающиеся предоставлением выписок в срочном порядке.

    В таком случае сумма становится больше и варьируется от 500 до 3000 рублей, без включения пошлины.

    Информация из Росреестра

    Сведения по объектам недвижимости из Росреестра предоставляются 2 видов:

    Чтобы получить общедоступную информацию, можно зайти на сайт государственной организации и заказать простую выписку:

    • предоставляется она абсолютно всем;
    • содержит ознакомительные данные по требуемому объекту.

    Для получения полной выписки нужно обладать электронной цифровой подписью или посетитель территориальное подразделение регистрационной палаты.

    При этом цена выписки из ЕГРП будет различаться в зависимости от выбранного способа получения. Оплатить можно через банк или в кассах МФХ и Росреестра .

    Способы получения

    Благодаря повсеместной компьютеризации сегодня есть возможность подать заявку на получение выписки из ЕГРП через официальный информационный интернет-ресурс Росреестра.

    Для этого нужно просто:

    Через некоторое время на электронный адрес придёт уведомление о предоставлении выписки. Документ можно скачать, он будет в pdf-формате.

    Стоит отметить, что данный способ является самым дешевым в сравнении с другими.

    Таким способом допустимо получение выписки из ЕГРП с полной или ознакомительной информацией.

    Важно, если таким образом, документ получает доверенное лицо или сотрудник организации, то должны быть оформлены доверенность и уставные бумаги предприятия.

    Обратившись к фирме-посреднику также возможно получить необходимый документ. Но стоимость будет выше намного, потому что дополнительно нужно оплатить работу сотрудников.

    Документ будет предоставлен в кротчайшие сроки.

    Стоимость выписки из ЕГРП

    Сумма предоставления выписки из ЕГРП регулируется законодательством и устанавливать свою цену государственные предприятия не имеют права.

    Только частные фирмы-посредники могут требовать дополнительной оплаты, которая складывается из:

    • предоставления данных;
    • срочности;
    • работы сотрудника.

    Срочной

    Заказать документ на квартиру, дом, участок быстро, в течение 1 дня можно двумя способами:

    • оформив заявку на официальном портале;
    • обратившись в фирму-посредник.

    Стоит отметить, что предоставление документа через онлайн-портал государственной организации в течение 1 рабочего дня не гарантировано. Сроки могут варьироваться от 1 до 10 рабочих дней.

    По-другому ситуация обстоит с фирмами-посредниками. Через них получить нужный документ можно в течение часа.

    Такие организации работают на основе заключенного договора с регистрационной палатой и имеют доступ ко всем объектам недвижимости.

    Стоимость обращения варьируется от 500 до 3000 рублей, без включения стоимости пошлины.

    Справки

    Предоставление дополнительных документов может потребоваться только сотрудникам фирм и доверенным лицам.

    Справка из ЕГРП выдается на основании внесенных данных в Росреестр. Если справку не выдают, значит, что объект не зарегистрирован и совершать по нему сделки нельзя.

    Как получить выписку из ЕГРП через интернет? Смотрите тут .

    Онлайн

    В режиме онлайн документ можно получить через портал или обратившись в специальную организацию.

    Стоимость выписки из ЕГРП, оформленной в режиме онлайн стоит:

    • для физических лиц – от 250 рублей;
    • для юридических и сотрудников организаций – 770 рублей.

    Стоит отметить, что получить документ могут бесплатно:

    • сотрудники государственных предприятий;
    • судебные приставы;
    • работники следственного комитета и прокуратуры.

    Многие организации-посредники выдают выписки из ЕГРП с помощью заявки-онлайн.

    Оплатить можно разными способами:

    Выписка предоставляется в формате, удобном заказчику.

    Стоимость услуги достаточно высока и может достигать 3000 рублей, а в некоторых случаях еще больше.

    Для физических лиц

    Сколько стоит выписка из ЕГРП в году для физических лиц? Все зависит от способа получения:

    • если человек сам посещает государственную организацию, то от 200 рублей;
    • оформление в онлайн-режиме через портал Росреестра – 250 рублей;
    • обращение в фирму – от 500 рублей+государственная пошлина.

    Образец выписки из ЕГРП на квартиру для физических лиц представлен здесь ,

    образец выписки из ЕГРП на земельный участок для физических лиц можно скачать тут .

    Для юридических лиц

    Для юридических лиц оплата предоставления выписки из ЕГРП выше. Но тоже зависит от способа получения:

    • лично, через окно в Многофункциональном центре или в регистрационной палате – 600-2500 рублей;
    • через официальный сайт – 300-900рублей;
    • обращение в фирму-посредник обойдется в такую же сумму, что и физическому лицу – от 500 рублей.

    Для ИП

    Размер государственной пошлины для индивидуального предпринимателя зависит от того, в качестве кого он собирается получать выписку:

    • если как юридическое лицо или организация – то от 600 рублей;
    • если в качестве физического лица – то от 200 рублей.

    В МФЦ

    Многофункциональный центр является государственной организацией и не имеет права устанавливать свою стоимость выписки.

    Поэтому цена на госпошлину остается такой же, как и в регистрационной палате.

    Оплатить предоставление услуги можно в кассе или через терминал МФЦ. Но стоит отметить, что данная организация находится не везде.

    В таких случаях получение документа возможно только через Росреестр или интернет-портал.

    Цена госпошлины

    Стоимость государственной пошлины варьируется от 200 до 2500 рублей. Причем цена остается одинаковой на всей территории Российской Федерации.

    Если с человека требуют оплатить еще что-либо, нужно обращаться в прокуратуру.

    Дополнительно требовать оплату имеют право только организации-передники. Причем сумма устанавливается без включения в ней государственной пошлины.

    Какой срок действия у справки из ЕГРП? Читайте здесь .

    Какой срок получения выписки из ЕГРП в МФЦ? Подробности в этой статье .

    Кто оплачивает?

    Согласно приказу МИНФИНА N 650 от 16.12.2010 году получить документ могут любые граждане РФ. Оплачивает выписку тот, кто подает заявление.

    Единственное исключение, это когда заявку оформляет доверенное лицо – тогда государственную пошлину может оплатить тот, кому нужен документ.

    То есть, согласно Федеральному закону N 122 от 21.07.1997, государственную пошлину оплачивает тот, кто направляет запрос. Если это сотрудник, действующий от фирмы, то внести деньги должен он сам.

    На видео о получении сведений из Госреестра

    Источники: http://www.kakprosto.ru/kak-910838-vypiska-iz-egrp-chto-eto-takoe-zachem-nuzhna-i-kak-poluchit, http://prozhivem.com/obshchee/dokumenti/vypiska-iz-egrp-na-nedvizhimoe-imushhestvo.html, http://77metrov.ru/stoimost-vypiski-iz-egrp.html








    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением